Беседка

Сева писал(а): 04 апр 2025, 13:47

Grand Canyon писал(а): 04 апр 2025, 13:43 Из детства помню, что бельетаж это где-то на задворках. А почему именно он?

В театре Бельэтаж — это первый ярус балкона, он находится над партером и расположен по кругу, по обе стороны зала.
То есть это самые удобные места, вид самый крутой.

Самые блатные - само собой царская (королевская, президентская), губернаторская, директорская ложа

Но там вроде слышно хуже, нет?
Хотя в 21м веке наверное не хуже.

Stoic писал(а): 04 апр 2025, 13:54 Эх ... когда-то прямые рейсы были в Питер из Нью-Йорка и в Питер (летал таким), даже в Чикаго летали.
Но рейсы в/из Чикаго быстро отменили.

Я в Омерику первый раз когда летел - прямым из Москвы в Щикаго, за $400

Grand Canyon писал(а): 04 апр 2025, 13:56 Но там вроде слышно хуже, нет?

Где, в царской? Нет, всё нормально там. Смотрят конечно через бинокли.

Хотя... Почти все последние разы я себе во партер брал на первые пять рядов. Без бинокля вблизи смотреть всё равно приятней. Ну и слышно всё разумеется безупречно.
Хату свою Тушинскую я ж в конечном итоге актёру театра Сатиры продал, который до кучи ещё и в друдих нескольких театрах играет и в 30ти фильмах снался, в т.ч. Чикатило, Тихий Дон, Физрук и т.д.

Сева писал(а): 04 апр 2025, 14:03

Grand Canyon писал(а): 04 апр 2025, 13:56 Но там вроде слышно хуже, нет?

Где, в царской? Нет, всё нормально там. Смотрят конечно через бинокли.

Хотя... Почти все последние разы я себе во партер брал на первые пять рядов. Без бинокля вблизи смотреть всё равно приятней. Ну и слышно всё разумеется безупречно.
Хату свою Тушинскую я ж в конечном итоге актёру театра Сатиры продал, который до кучи ещё и в друдих нескольких театрах играет и в 30ти фильмах снался, в т.ч. Чикатило, Тихий Дон, Физрук и т.д.

А, бинокли...
Ну не знаю..
Хотя эта театральная тема меня никогда собственно не интересовала.
Во взрослой жизни ходил всего 1 раз.

Grand Canyon писал(а): 04 апр 2025, 14:19 А, бинокли...
Ну не знаю..

Ага, я в своё время в Мореале ещё специально выискал по разным параметрам широко(захватный)угольный театральный при этом с нормальным увеличением.
На Цирк дю Солей с ним ходил. Было здорово конечно

Marckiza, всё наладится. Постарайтесь как-то приспособиться к индусам. Может берушки помогут, может как то намекнуть
Например, включив в полночь Гимн Пакистана Не сильно громко, но чтобы поняли

Покупка дома - реально большие траты напряги.
Если это был дом мечты, куда вселишься и возликуешь "вот где я проведу остаток жизни".

А там глядишь всё наладится с перелётами и СВИФТами, и всё станет почти, как прежде

Stoic писал(а): 04 апр 2025, 22:11 Если есть 1/2 - 2/3 кэшем заплатить за дом сразу и планируется 5+ лет прожить, то покупка дома оправдана, если не требуется крупных вложений на ремонт после въезда (до $1К в год). Рент апартмента - выброшенные деньги, в Мичигане (Детройт ария) ~ $100К за 5 лет будет, а таксы на дом за 5 лет ~ $15К. С учетом инфляции тем более дом выгоднее.

Такой подход - очень правильный

Стоит учесть все расходы:
1) на закрытие сделки с ипотекой (моргиджем). на банкиров, аппрайзеров, лоеров и т.д.
2) на интерес банку + затраты на налоги
3) на дополнительные страховки, требуемые банком при моргидже
4) потери при продаже (риелторские фи, банкирам и прочим)

допустим, что затрат на неотложный ремонт из-за неисправностей или отвратительного состояния, не потребуется

И вот все эти показатели и сравнить с рентой аналогичного помещения (дома или кондоса)

Магшот писал(а): 05 апр 2025, 00:55 Чертовы миллионеры. Ещё и дразнятся. Мне, вон, на бухло не хватило сегодня. Места себе не нахожу. Может у лендлорда занять, до получки?

Так вы и спалились со своими миллиардами

Stoic писал(а): 04 апр 2025, 23:31 Мичиган демократически дерьмовенький штат для рентеров. Суды фаворят лендлордам.

Ну судя по рассказу Маркизы, это далеко не во всём, увы
Непрательщицу она полгода не могла выдворить. Во Флориде в этом плане с эвикшн-ордером вроде в разы меньше проблем

Marckiza писал(а): 05 апр 2025, 00:34 У нас на работе женщина купила дом только что, правда район не очень безопасный, в Редфорде

Ооой
Однако она та ещё экстремалка
1) Полиция Детройта и Редфорда добровольно НЕ предоставляет данные в https://www.crimemapping.com
Сие означает, что там ну совсем тоскливо

2) разумеется, данные по крайму таки можно добыть. И вот они https://www.neighborhoodscout.com/mi/redford/crime
total Crime Index = 8 (100 is safest) Redford is Safer than 8% of U.S. cities

Redford Annual Crimes.
Number of Crimes
Violent: 314 (то есть почти каждый день кого-то режут, насилуют, избивают)
Property: 1,232 (3-4 взлома квартир, кражи имущества в день)

Marckiza писал(а): 05 апр 2025, 00:34 Довольная переезжает туда с сыном и собакой.

Да уж, вот бедовая то
Или она сама из Редфорда или такого же гетто района?