Беседка

А что, кто-то реально пользует этот реверсивный мортгидж?
Мне казалось проблема обратная - куда все эти деньги девать на пенсии чтоб потом не отдать государству за просто так.
Все эти RMD и всё такое...

Сева писал(а): 20 окт 2025, 22:15 Поскольку этот RML выплачивается ежемесячно (как правило), то при падении рыночной цены собственности, крайне велика вероятность, что банк найдёт тысячу причин попросту ПРЕКРАТИТЬ ВЫПЛАТЫ, притянув за уши что-нить к пунктам 1-4

Нет никакого правила снимать деньги с реверс-моргича ежемесячно, не фантазируйте. Это кредитная линия, хочешь занимай деньги хоть каждый день, а если не хочешь, так не снимай никогда.

Падение цены может служить основанием для прекращения выплат только в том случае, если падение произошло по вашей вине. Заботьтесь о своей собственности, и банк не найдет ни одной причины прекратить выплаты, безотносительно к рыночной цене. Наоборот, банк заинтересован в том, чтобы вы были его клиентом как можно дольше, это его заработок - давать деньги в долг.

Underwood писал(а): 21 окт 2025, 00:05 А что, кто-то реально пользует этот реверсивный мортгидж?

Почему нет? Разве деньги лишними бывают?

alex67 писал(а): 21 окт 2025, 02:10

underwood писал(а): 21 окт 2025, 00:05 а что, кто-то реально пользует этот реверсивный мортгидж?

почему нет? разве деньги лишними бывают?

Ну не знаю, скорее как-то психологически действует на нервы кмк, нет такого? Ну это индивидуально.
Мне как-то смотрится как типа сдаёшься и осознаёшь, что это уже закат, финишная прямая.
Но некоторые люди уходят в дома престарелых и довольны.
А мне кажется это дипрессуха... Ну фиг его знает.

Underwood писал(а): 21 окт 2025, 13:54 Ну не знаю, скорее как-то психологически действует на нервы кмк, нет такого? Ну это индивидуально.
Мне как-то смотрится как типа сдаёшься и осознаёшь, что это уже закат, финишная прямая.
Но некоторые люди уходят в дома престарелых и довольны.
А мне кажется это дипрессуха... Ну фиг его знает.

Если вам 80 или 90, то вам не кажется, что это закат, это и в самом деле финишная прямая. Радуйтесь, что дожили до этого возраста, не всем удается.

Не понял насчет "типа сдаешься". О чем вообще речь? Я ни с кем не воюю, кому я сдаюсь?

Мне психологически действует на нервы тот факт, что я владею жилищем на сотни тысяч долларов, но мне от этого никакой пользы. Как бы хожу по серебряному полу и какаю в золотой унитаз. Ну, так конвертируйте половину стоимости вашего дома в наличные и наслаждайтесь всей полнотой жизни, какой еще можете. Очень способствует поднятию духа и отличная профилактика от депрессухи.

Встречал людей, у которых на нервы очень сильно действует хроническая нехватка денег, но не встречал таких, у которых депрессуха возникала бы от их избытка.

Насколько я знаю, такой вид банковских услуг в России не предоставляют, хотя потребность в этом тоже есть, конечно же. Вместо этого придумали какой-то договор купли-продажи частному лицу с правом пожизненного проживания. Есть еще договор ренты, то же яйцо, только в профиль. В отличие от банка, покупатель заинтересован в том, чтобы проживающий дал дуба как можно скорее, так что иногда новый владелец как бы помогает проживальщику освободить квартиру.

Dup

alex67 писал(а): 21 окт 2025, 14:29 Если вам 80 или 90, то вам не кажется, что это закат, это и в самом деле финишная прямая. Радуйтесь, что дожили до этого возраста, не всем удается.

Не понял насчет "типа сдаешься". О чем вообще речь? Я ни с кем не воюю, кому я сдаюсь?

Мне психологически действует на нервы тот факт, что я владею жилищем на сотни тысяч долларов, но мне от этого никакой пользы. Как бы хожу по серебряному полу и какаю в золотой унитаз. Ну, так конвертируйте половину стоимости вашего дома в наличные и наслаждайтесь всей полнотой жизни, какой еще можете. Очень способствует поднятию духа и отличная профилактика от депрессухи.

Встречал людей, у которых на нервы очень сильно действует хроническая нехватка денег, но не встречал таких, у которых депрессуха возникала бы от их избытка.

Насколько я знаю, такой вид банковских услуг в России не предоставляют, хотя потребность в этом тоже есть, конечно же. Вместо этого придумали какой-то договор купли-продажи частному лицу с правом пожизненного проживания. Есть еще договор ренты, то же яйцо, только в профиль. В отличие от банка, покупатель заинтересован в том, чтобы проживающий дал дуба как можно скорее, так что иногда новый владелец как бы помогает проживальщику освободить квартиру.

Не, ну я не там ещё даже до пенсионного возраста ещё не дошёл, но уже видно его по прямой.
Планов громадьё.
На пенсию финансы давно позволяют свалить, но хочу закончить свою лебединую песню - достроить идеальную систему которую дизайню на основе всего предыдущего опыта (30 лет). Половина сделана и ещё годка 2-3 при текущем финансировании. Триумф разума короче.

Ну а про сдаваться - считаю что должна быть мотивация, которая не позволит просто сидеть на попе ровно и ждать Кондратия.

А как мотивация пропала - всё - сдался и уже типа сколько ещё здоровье позволит протянуть... т.е. сплошная грусть.

Ну а по теме - я не вижу ничего страшного в реверсивной ипотеке, чисто индивидуальные ощущения дискомфорта. А так-то почему нет.

Underwood писал(а): 21 окт 2025, 17:08 Ну а про сдаваться - считаю что должна быть мотивация, которая не позволит просто сидеть на попе ровно и ждать Кондратия.

А как мотивация пропала - всё - сдался и уже типа сколько ещё здоровье позволит протянуть... т.е. сплошная грусть.

Ну, и какую же другую мотивацию, кроме сидения на попе, вы представляете для себя, когда выполните планов громадье и выйдете на пенсию? Просто интересно.

Я второй десяток лет сижу на попе ровно и прекрасно себя чувствую, лучше не бывает. Но кодратия не жду, наоборот, делаю все, от меня зависящее, чтобы он меня не нашел.

Три серьезных операции в Канаде. Два раза в год сдаю полный анализ крови и встречаюсь с семейным терапевтом, а также со специалистами - кардиологом, эндокринологом, урологом. Глазных посещаю сразу двоих - оптометриста и глазного хирурга. Разумеется, различные регулярные тесты по их предписаниям - простая кардиограмма и эхокардиограмма, стресс-тест, холтер, УЗИ, МРТ, КТ, доплер, недавно вот биопсию брали, оказалось, не рак, хотя подозрения были. Физиотерапия. Зубной, естественно. Короче, скучать некогда. А медицина в Канаде бесплатная, включая лекарства и зубы, если кто забыл, и никаких претензий к канадской медицине у меня нет, ни одной.

Это и есть моя мотивация - жить как можно дольше с высоким качеством жизни, включая хорошее финансовое обеспечение, и пока что мне это удавалось. Продолжаю кататься на горных лыжах, играть в гольф, хожу в фитнес-центр и бассейн в своем доме. До недавнего времени играл в любительском симфоническом оркестре. Летом на полгода уезжаю в Россию, как на дачу, где тоже посещаю врачей, включая стационар, а в этом году съездил в санаторий на Балтике на три недели. Ну, и в интернете посидеть, это святое, хорошая игрушка.

Не раз и не два мне приходилось слышать от пожилых людей - жить не хочу, надоело. Ну, вот мне пока не надоело.

alex67 писал(а): 21 окт 2025, 21:48 Это и есть моя мотивация - жить как можно дольше с высоким качеством жизни, включая хорошее финансовое обеспечение, и пока что мне это удавалось. Продолжаю кататься на горных лыжах, играть в гольф, хожу в фитнес-центр и бассейн в своем доме. До недавнего времени играл в любительском симфоническом оркестре. Летом на полгода уезжаю в Россию, как на дачу, где тоже посещаю врачей, включая стационар, а в этом году съездил в санаторий на Балтике на три недели. Ну, и в интернете посидеть, это святое, хорошая игрушка.

Не раз и не два мне приходилось слышать от пожилых людей - жить не хочу, надоело. Ну, вот мне пока не надоело.

Ну это классно, на самом деле я б хотел так.
Я ж еще не пробовал - пока только теоретизирую...

Хотя, конечно, не всё сходится по Канадам - но опять же- стараюсь не путать туризм с эмиграцией.
Были тут в Ванкувере в прошлом году - впечатления остались п.ц. - останавливались в Ричмонде, что есть престижный очень дорогой район - так это ж просто Китай - все вывески на китайском, музыка и речь вокруг китайская, все люди - китайцы - и ездят на мерседесах (те что нищеброды), а так ламборджини, феррари, бентли.
Либо на другой стороне города по всей улице стоят, сидят, лежат скрюченные наркоши обдолбанные. В аэропорт вёз таксист - русский парнишка - столько страстей нарассказывал и про пенсии и про медицину бесплатную (когда MRI нужно в очереди 6 -12 месяцев ждать) и резюмировал что выход один - только в Россию. Хотя ему 35 а привезли его в 4 года...
Да еще попали аккурат когда там гей парад проходил - это нечто, уже само по себе - таких фриков никогда раньше вживую не видел.
Ну может так повезло, не знаю, не жили, всего неделю были.
Природа красивая, парки чистые.

От многих слышал, в том числе в недавних репортажах русских блогеров, что остатки былой Канады сохранились в Виктории.